Индивидуальное строительство
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, осуществляется на средства населения с привлечением банковского кредита; строятся главным образом односемейные дома, являющиеся собственностью индивидуального застройщика. В Набережных Челнах после окончания гражданской войны и в начале 1930-х годов по разным социальным причинам наблюдался большой приток населения в основном из соседних сельских районов. В 1939 году количество городского население достигло 9 тысяч человек. Жилищный фонд города к началу 1940 года составлял 40 тысяч м2, в том числе в личной собственности 2,2 тысячи м2 и в общественной - 28 тысяч м2.
Общественная собственность складывалась из жилого фонда элеватора, лесозавода, нефтебазы, МТС, артельной собственности и домов городского совета. Индивидуальные дома строились из дерева в один этаж с небольшим приусадебным участком.
По окончании Великой Отечественной войны Правительство СССР приняло несколько постановлений по содействию развития индивидуального строительства путём выделения земельных участков, обеспечения строительными материалами и кредитования. В этих условиях в городе к 1966 году индивидуальный жилищный фонд достиг 118 тысяч м2 (вырос в 5 раз) в то время, как общественный фонд вырос до 72 тысяч м2, то есть в 4 раза, несмотря на то, что с 1958 года началось строительство поселка ЗЯБ, а с 1964 года - поселка Гидростроителей силами Камгэсэнергостроя, и в стране в целом было широко развернуто строительство жилых домов, в том числе крупнопанельных, провозглашена программа обеспечения всех граждан страны отдельными квартирами (бесплатно).
К 1980 году прекратилось содействие индивидуальным застройщикам домов. В итоге индивидуальных домов строилось лишь 15% от общего объёма, в основном только на селе (в 1966 году индивидуальное жилищное строительство составляло 55%). Так пресечена инициативность, возможность проявления творчества и участие в строительстве членов семьи разных возрастов. У населения также развилось чувство иждивенчества (Коммунизм зло - и это факт! Малый и средний бизнес, это единственное что что может спасти нашу страну, а не газ и нефть!).
В середине 1970-х годов из зоны затопления Нижнекамского водохранилища с территории Красных Челнов, Затона, Тарловки и поселка Гидростроителей снесено более 2-х тысяч индивидуальных домов с предоставлением квартир в многоэтажных домах. Часть домовладельцев предпочла получить земельный участок под постройку нового дома и компенсацию за утерянную собственность. Так, построен поселок Рябинушка, где 450 индивидуальных домов, а также частично в Сидоровке.
В начале 90-х годов в городе началось строительство коттеджей, в основном в виде 2-х и 3-этажных капитальных домов в старой части города и за Молодежным проспектом. К 2007 году в городе построено более 2820 индивидуальных домов общей площадью 328 тысяч м2, при общем жилищном фонде более 9,0 млн м2.
Наблюдается тенденция дальнейшего развития объёмов индивидуального домостроения, что в современных условиях и возможностях инженерного обеспечения их - вполне реально и востребовано.
